Bei fast jedem Gewerbebauprojekt beobachten wir dieselben Fehler bei der T\u00fcrdimensionierung. Ein Bauunternehmer bestellt 91 cm breite T\u00fcren, obwohl die Bauordnung 91 cm lichte Breite vorschreibt \u2013 und \u00fcbersieht dabei, dass der Rahmen 5 cm davon beansprucht. Ein Bauherr plant f\u00fcr ein Restaurant eine standardm\u00e4\u00dfige 2,44 m breite Terrassen\u00f6ffnung und stellt nach der Er\u00f6ffnung fest, dass der Serviceverkehr behindert wird. Der Generalunternehmer fertigt die Rohbau\u00f6ffnung an, bevor er die tats\u00e4chlichen Herstellerma\u00dfe kennt, und erh\u00e4lt am Ende T\u00fcren, die nicht passen.<\/p>\n\n\n\n
Hierbei handelt es sich nicht um Produktprobleme, sondern um Spezifikations- und Koordinationsprobleme, die Monate vor der Installation auftreten. Hier erfahren Sie, was genau schiefgeht und wie Sie diese Probleme vermeiden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n
Wenn die Bauordnung eine lichte Breite von \u201e36 Zoll\u201c vorschreibt, spezifizieren Bauunternehmer oft eine 3 Fu\u00df breite T\u00fcr. Dabei \u00fcbersehen sie jedoch Folgendes: Das ist die nominelle T\u00fcrbreite. Die tats\u00e4chliche lichte Breite nach Ber\u00fccksichtigung von Rahmen und T\u00fcrst\u00e4rke betr\u00e4gt 33,5 bis 34 Zoll. Dies entspricht nicht den Anforderungen der ADA (gem\u00e4\u00df IBC\/ADA-Standards).<\/p>\n\n\n\n
F\u00fcr eine Durchgangsbreite von 91 cm (36 Zoll) ben\u00f6tigt man eine T\u00fcr mit einer Nennbreite von 97\u2013102 cm (38\u201340 Zoll). Dies f\u00fchrt immer wieder zu Problemen bei barrierefreien Eing\u00e4ngen in Restaurants, Hotels und B\u00fcros. Doppelt\u00fcren versch\u00e4rfen das Problem: Zwei 91 cm breite T\u00fcren f\u00fcr eine Durchgangsbreite von 1,83 m (6 Fu\u00df)? Tats\u00e4chlich sind es nach Abzug des Mittelpfostens und der Dicke nur 1,57 m bis 1,63 m (5 Fu\u00df 2 bis 5 Fu\u00df 4 Zoll) \u2013 zu eng f\u00fcr Servierwagen oder Gep\u00e4ck.<\/p>\n\n\n\n
Kurzer Tipp: Fragen Sie vor der Bestellung immer beim Hersteller nach der lichten Breite bei 90\u00b0 \u00d6ffnungswinkel. Berechnen Sie nicht selbst. Hotian gibt die verifizierte lichte Breite f\u00fcr alle Konfigurationen bereits im Angebot an \u2013 wir haben diesen Fehler schon zu oft gesehen.<\/p>\n\n\n\n
Standardm\u00e4\u00dfige Terrassenbreite im Wohnbereich: 1,80\u20132,40 m. F\u00fcr Hausbesitzer ausreichend. Gastronomiebetriebe hingegen planen 2,40\u20133 m breite Terrassen\u00f6ffnungen ein, nach dem Motto: \u201eGr\u00f6\u00dfer als im Wohnbereich, das sollte reichen.\u201c Falsch gedacht. Die Rechnung ist einfach: Eine Bedienung mit Tablett ben\u00f6tigt 90 cm Platz; zwei G\u00e4ste: 1,50 m; bei gleichzeitigem Gebrauch sind mindestens 2,40 m erforderlich.<\/p>\n\n\n\n
8 Fu\u00df (ca. 2,4 m) Abstand sind in der Hauptsaison (150 G\u00e4ste am Samstagabend) unangenehm. F\u00fcr einen reibungslosen Ablauf sollten Sie 12\u201316 Fu\u00df (ca. 3,7\u20134,9 m) anstreben. Kosten: Die Erh\u00f6hung des Abstands von 8 auf 16 Fu\u00df (ca. 2,4\u20134,9 m) erh\u00f6ht die Betriebskosten um 10.000\u201315.000 US-Dollar, aber die zus\u00e4tzlichen 8\u201312 Terrassenpl\u00e4tze bedeuten 600\u2013800 US-Dollar Mehreinnahmen pro Wochenende. Die Investition amortisiert sich in 6\u20138 Wochen.<\/p>\n\n\n\n
Fehler: Dimensionierung nach \u201ePassform\u201c statt nach \u201eLeistung\u201c. Wenn Bautr\u00e4ger eine \u201e10 Fu\u00df lange Terrasse\u201c angeben, empfiehlt Hotian 14\u201316 Fu\u00df \u2013 nicht um Kunden aufzuwerten, sondern weil man 15 Jahre lang beobachtet hat, wie zu kleine Terrassen zu Engp\u00e4ssen f\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n
Was geschehen sollte:<\/p>\n\n\n\n
Was passiert: Der Architekt entwirft eine Skizze der T\u00fcr; der Zimmermann sch\u00e4tzt die \u201eStandard\u201c-T\u00fcr\u00f6ffnung; die T\u00fcren werden sp\u00e4ter bestellt \u2013 passen nicht\/der Sturz ist zu klein\/es gibt keinen Platz zum Stapeln der Faltt\u00fcren.<\/p>\n\n\n\n
Ursache: RO-Spezifikationen zu sp\u00e4t. L\u00f6sung: RO-Spezifikationen des Herstellers in der Planungsphase, vor dem Rahmenbau, einholen. Eine Nachbearbeitung des Rahmens ist zehnmal so teuer. Wichtig bei >8 Fu\u00df\/Sonderanfertigungen: Eine 12 Fu\u00df breite Terrasse ben\u00f6tigt m\u00f6glicherweise 12 Fu\u00df 3 Zoll RO + 800 Pfund Sturzlast. Der Ingenieur ben\u00f6tigt reale Daten, keine Annahmen. Es wurde beobachtet, dass $15K-Tr\u00e4ger nach der Installation verst\u00e4rkt werden mussten \u2013 eine fr\u00fchzeitige Abstimmung verhindert dies.<\/p>\n\n\n\n
Hotian sendet RO-Dimensionen\/Header-Ladungen fr\u00fchzeitig \u2013 sogar vor der Bestellung.<\/p>\n\n\n\n
Standard = g\u00fcnstiger\/schneller (8\u201310 Wochen Vorlaufzeit). Kundenspezifisch = +10\u2013151 TP3T Kosten, +2\u20133 Wochen.<\/p>\n\n\n\n
Standardstrafe f\u00fcr:<\/p>\n\n\n\n
Lohnt sich eine individuelle Anpassung f\u00fcr:<\/p>\n\n\n\n
Standardl\u00f6sungen von Bauunternehmen \u2013 korrekte 60%-L\u00f6sung. Andere 40%-L\u00f6sungen: Leistungseinbu\u00dfen \u00fcber 20 Jahre f\u00fcr die anf\u00e4ngliche Ersparnis durch $3K. Frage: \u201eBringt die Standardl\u00f6sung Kompromisse bei der Funktionalit\u00e4t ein?\u201c Beispiel: Hotel, 4,42 m lange, veraltete R\u00fccklaufleitung \u2013 3,66 m verschwendet Platz (unpassende Optik), 4,88 m erfordert Anpassungen durch $20K; eine kundenspezifische 4,42 m lange R\u00fccklaufleitung mit $4K l\u00f6st das Problem.<\/p>\n\n\n\n